La herencia es el acto jurídico por el que se trasmite el patrimonio de una persona al fallecer. Este conjunto de bienes, derechos y obligaciones eliminando aquellos que se extinguen con la muerte reciben el nombre de caudal hereditario. Los trámites de este proceso se pueden hacer a través de una asesoría o notaria o […]
Tras una primera y apasionante lectura de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo relativa al Impuesto de Actos Jurídicos documentados que grava la escritura de constitución de hipoteca, sin perjuicio de un estudio más pormenorizado de sus 188 hojas para lo cual se requerirá más tiempo, y espera a la interpretación que hacen de […]
Como continuación de las reflexiones que hacíamos en nuestro anterior artículo, y las consecuencias que se pudieran derivar de las novedades legislativas y jurisprudenciales, ayer se dio a conocer en la prensa que el Juzgado de Primera Instancia número 18 bis de Málaga, había dictado una Sentencia en la que se declaraba nula la cláusula […]
Tras los recientes acontecimientos acaecidos en sede judicial y legislativa respecto del citado Impuesto, con el objetivo con contribuir a aclarar el alcance o conclusión final de los cambios jurisprudenciales y modificaciones legales, nos hacemos las siguientes reflexiones que como opinión reflejamos en este articulo. La primera resulta evidente e incluso innecesaria, tras la publicación […]
Del derecho de propiedad de una finca, se deriva, como es lógico e ineludible, el derecho a acceder a la misma para poder gozar y disfrutar de la citada propiedad. En la mayoría de los supuestos este paso está asegurado por caminos o sendas que lindan con la finca, pues éste es precisamente el origen […]
Como de todos es sabido los préstamos hipotecarios pueden tener un interés fijo o variable. Estos últimos, los variables, tienen un componente fijo que es el diferencial, y otro variable que es la referencia a algún otro tipo de interés de los que se utilizan en el mercado bancario como el Mibor en […]
Con la proliferación de las plataformas en la red de alquiler de viviendas por días, como alternativa más económica a las plazas hoteleras, ha surgido con fuerza imparable la utilización de viviendas en los cascos antiguos de las ciudades para fines turísticos. Las rentabilidades que se anuncian son importantes, sin embargo en su […]
Como indicábamos en el post anterior, en el presente artículo hablaremos de cuáles son los efectos que se producirán cuando se opte por la resolución que habilita el artículo 1.124 del Código Civil: Puedes leer la primera parte del post aquí: La Resolución Por Incumplimiento Contractual: El Art. 1124 Del Código Civil. Parte (I) Debemos […]
El presente artículo aborda el espinoso asunto de la resolución por incumplimiento contractual en las obligaciones recíprocas que contempla el artículo 1.124 del Código Civil a través del estudio de la doctrina y jurisprudencia que existe en nuestro país emitiendo un juicio valorativo sobre el mismo. Establece el artículo 1124: “ La facultad de resolver […]
Este asunto ha sido abordado por el pleno del Tribunal Supremo Sala 1ª en la Sentencia del 23 de Diciembre del año 2015 en el que declara nulas, por abusivas, varias cláusulas incorporadas a los contratos de préstamos hipotecarios. La sentencia se pronuncia en su fundamento jurídico Quinto, g) Séptimo motivo sobre la procedencia de […]